تتولى مجموعة كيان التجارية القابضة من خلال شركة تكوين المحدودة المسؤولية تطوير واستثمار البقعة الأولى من مشروع كورنيش حلب بموجب عقد مع مجلس مدينة حلب لإشغال واستثمار المتنزهات العامة في منطقة المحلق الغربي – البقعة رقم ١ من دوار الليرمون حتى مركز الإطفاء عند آخر شارع النيل في مدينة حلب.
يمتد المشروع على المحلق الغربي من دوار الليرمون حتى مركز الإطفاء عند آخر شارع النيل على مساحة تقارب ١٨٩٬٨٠٠ متر مربع بحسب التسليم والقياس الفعلي.
ويهدف إلى تطوير وجهة حضرية تجمع بين الحدائق والمتنزهات العامة والمرافق الترفيهية والرياضية والمطاعم والمقاهي والخدمات المساندة مع الحفاظ على الطابع الأخضر للموقع وتحسين مرافقه وخدماته.
ويبلغ الحد الأدنى للاستثمار في دراسة المشروع وتصميمه وتنفيذه 20 مليون دولار أمريكي.
تقود مجموعة كيان التجارية القابضة المسار الاستثماري والتطويري ل مشروع كورنيش حلب من خلال شركاتها المتخصصة.
شركة تكوين المحدودة المسؤولية
المستثمر المتعاقد مع مجلس مدينة حلب وصاحبة الحقوق والالتزامات الناشئة عن العقد.
شركة عماريا للتطوير العقاري
الجهة المكلفة بتنفيذ أعمال المشروع وفق نطاق الإسناد والمخططات والمواصفات والاعتمادات اللازمة.
شركة كورنيش حلب
الجهة المكلفة بإدارة المشروع وتشغيله ومتابعة الخدمات والصيانة والنظافة والسلامة والتنسيق التشغيلي.
الجهة الهندسية شركة ديفا التركية المتعاقد معها
إعداد الدراسات والمخططات الهندسية والتنسيق الفني لاستكمال متطلبات اعتمادها.
حجم الاستثمار:
قطاع المشروع:
موقع المشروع:
نوع الاستثمار:
العائد المتوقع على الاستثمار:
حالة المشروع:
قيادة الاستثمار والتطوير:
الجهة المنفذة:
الشركاء:
الجهات الحكومية:
يهدف مشروع كورنيش حلب إلى:
يقتصر نطاق المشروع على البقعة الأولى من المحلق الغربي ضمن الحدود المحددة بالعقد والتسليم الفعلي.
ويشمل البرنامج التعاقدي للمشروع المكونات التالية:
الحدائق والمتنزهات العامة
تطوير المساحات الخضراء والمشجرة ومناطق التنزه والجلوس والاستراحة مع المحافظة على الأشجار وخدمة المساحات العامة وصيانتها.
المرافق الترفيهية والعائلية
مدينة ملاهي ومرافق للترفيه العائلي وصالات اعراس إلى جانب أماكن ألعاب أطفال مجانية ضمن الخدمات العامة للموقع.
المرافق الرياضية
ملاعب متنوعة ومرافق للأنشطة الرياضية وفق البرنامج الوظيفي والمخططات التي تعتمد أصولا.
المطاعم والمقاهي والأكشاك
مطاعم وكافيتريات وأكشاك متنوعة للمأكولات والمشروبات ضمن المساحات المخصصة لها.
صالات تجارية
صالات تجارية تتضمن صالات تسوق ضمن بوليفارد يجمع التسوق والترفيه وانشطة الملاهي الترفيهية العائلية
مسارات المشاة والدراجات
ممرات تربط بين عناصر المشروع وتدعم التنقل الآمن والأنشطة الخارجية.
محطة الوقود
محطة وقود ضمن البرنامج التعاقدي للمشروع ويخضع تنفيذها وتشغيلها للمخططات والتراخيص القطاعية اللازمة.
المرافق والخدمات المساندة
مواقف سيارات ومصلى ودورات مياه عامة ومرافق إدارة وخدمات نظافة وصيانة وسلامة وإنارة وشبكات بنية تحتية داخل الموقع.
توزيع استخدامات المساحة
٥٠٪ مناطق خضراء ومشجرة تخصص للخدمة والصيانة ولا يسمح بإشغالها واستثمارها.
٤٠٪ مناطق مفتوحة تشمل المواقف والطرق والجلسات والمسطحات الخضراء ويسمح بإشغالها واستثمارها وفق العقد.
١٠٪ مساحات مسقوفة بمنشآت قابلة للفك والتركيب وفق البرنامج الوظيفي المعتمد.
وتحدد المساحات التفصيلية والسعات ومواقع المكونات في المخططات والبرنامج الوظيفي المعتمدين.
موقع متصل بمحاور مدينة حلب
يمتد المشروع على المحلق الغربي بين دوار الليرمون ومركز الإطفاء عند آخر شارع النيل بما يتيح خدمة الأحياء المحيطة وزوار المنطقة.
نطاق تطوير واسع ومحدد
يوفر الموقع مساحة تقارب ١٨٩٬٨٠٠ متر مربع لتطوير مرافق عامة وأنشطة ترفيهية ورياضية وخدمية مترابطة.
تكامل المكونات
يسهم الجمع بين الحدائق والترفيه والرياضة والمطاعم والخدمات في تنوع تجربة الزوار وفرص التشغيل.
إطار تعاقدي للمشروع
ينظم العقد استخدام الموقع ومسؤوليات التطوير والتنفيذ والتشغيل بما يتيح دراسة فرص المشاركة ضمن نطاق واضح.
تنظيم مؤسسي للأدوار
يجمع المشروع بين تكوين بصفتها صاحبة العقد وعماريا بصفتها الجهة المكلفة بالتنفيذ وكورنيش حلب بصفتها الجهة المكلفة بالإدارة والتشغيل تحت مظلة مجموعة كيان.
إمكانية التشغيل المرحلي
يتيح العقد التشغيل الجزئي قبل انتهاء مدة التنفيذ بما يسمح بدراسة افتتاح المكونات الجاهزة بعد استكمال التراخيص ومتطلبات السلامة الخاصة بها.
مشروع كورنيش حلب قيد التطوير والتنفيذ المرحلي بموجب العقد المصدق.
وتتركز الأعمال على استكمال الدراسات والمخططات وإجراءات اعتمادها ومتابعة أعمال تهيئة الموقع وتنظيم حزم التنفيذ وتطوير مكونات المشروع بصورة مرحلية.
ويتم الانتقال إلى تشغيل كل مكون بعد استكمال أعماله وتراخيصه ومتطلبات السلامة والخدمات اللازمة له.
يمكن متابعة مستجدات المشروع والأعمال المنجزة من خلال تقارير تقدم الأعمال اليومية والشهرية المنشورة في صفحة المشروع.
يتيح مشروع كورنيش حلب فرصا للتعاون مع المستثمرين والمشغلين المتخصصين في الأنشطة الترفيهية والرياضية والمطاعم والمقاهي والخدمات المرتبطة بالمشروع.
وتدرس كل فرصة بحسب طبيعة النشاط والمساحة المخصصة له ومتطلبات التجهيز والتمويل والتشغيل والمدة المتاحة ضمن حقوق المستثمر المتعاقد.
وتحدد نماذج المشاركة والشروط التجارية والتشغيلية لكل مكون بعد الدراسة واستكمال الموافقات اللازمة وبموجب اتفاقيات مستقلة.
لمزيد من التفاصيل والمعلومات
مشروع كورنيش حلب ضمن تطوير المحلق الغربي
يمثل مشروع كورنيش حلب – البقعة الأولى أحد مشاريع مجموعة كيان التجارية القابضة لتطوير المساحات الحضرية والخدمات في مدينة حلب.
ويجمع المشروع بين تأهيل الحدائق والمتنزهات العامة وتطوير مرافق ترفيهية ورياضية وخدمية ضمن منظومة تهدف إلى تحسين تجربة السكان والزوار وتنشيط الموقع اقتصاديا والمحافظة على طابعه الأخضر.
تم التوقيع رسميًا على مذكرة التفاهم لتطوير واستثمار منطقة المتحلق الغربي – القطاع الأول، مما يمثل انطلاق المرحلة التأسيسية للمشروع.
أرست هذه الخطوة إطار التنفيذ الأولي، وآليات التنسيق مع الجهات الحكومية ذات الصلة، والبدء في التحضيرات الفنية والإدارية اللازمة لمباشرة تنفيذ المشروع.
استجابةً لمتطلبات هيئة الاستثمار السورية في حلب، بدأت مجموعة كيان القابضة التجارية بتقديم الوثائق الفنية والتنفيذية المطلوبة.
شمل ذلك الجدول الزمني الأولي للتنفيذ، والجاهزية الرسمية لتسلم الموقع، واعتماد نظام موحد لتقارير التقدم اليومي، والتسمية الرسمية للجهات التنفيذية والهندسية للمشروع.
بالإضافة إلى ذلك، تم تقديم المخطط اللوجستي العام الأولي والمفاهيم التشغيلية الأولية لدعم جاهزية المشروع وتخطيط التنفيذ.
تم تأسيس الهيكل التنفيذي والهندسي للمشروع رسميًا من خلال تعيين مجموعة ويماريا الهندسية كشريك فني وهندسي مسؤول عن تطوير التصاميم، والدراسات الهندسية، والإشراف على التنفيذ، والتنسيق الفني.
شمل النطاق إعداد المخططات التنفيذية، وإجراءات ضبط الجودة، والإشراف الهندسي، والتنسيق الميداني، وإدارة الامتثال الفني بالتنسيق مع السلطات المختصة.
خلال هذه المرحلة، تم تطوير المخطط العام الأولي للقطاع الأول، إلى جانب تحديد المناطق الوظيفية الرئيسية للمشروع، بما في ذلك:
كما تم الانتهاء من مفاهيم التخطيط الأولي لمسارات الحركة، والمساحات العامة، وتوزيع الأراضي الوظيفي لضمان توازن متكامل بين الوظائف الاستثمارية والمرافق العمرانية العامة.
انتقل المشروع رسميًا إلى مرحلة تجهيز الموقع، مع بدء العمليات الميدانية على الأرض من خلال:
في الوقت نفسه، بدأت الفرق الهندسية والفنية التنسيق المباشر مع السلطات المعنية لضمان التوافق مع المتطلبات الفنية والتنظيمية المعتمدة.
صدر أول تقرير رسمي للتقدم الفني للقطاع الأول من مشروع كورنيش حلب، مؤكدًا انتقال المشروع من مرحلة التخطيط المفاهيمي إلى مرحلة التحضير الهندسي النشط والحشد الميداني.
سلط التقرير الضوء على:
كما قدم التقرير خطة عاجلة لتحسين المساحات العامة، تشمل الإنارة المؤقتة، وتحسينات المناظر الطبيعية، ومسارات مشاة آمنة، ومناطق جلوس مؤقتة للحفاظ على إمكانية وصول الجمهور وتحقيق الفائدة المجتمعية طوال فترة التنفيذ.
الملف المرفق 1: تقرير التقدم الفني 1
الملف المرفق 2: تقرير التقدم الفني 2
الملف المرفق 3: تقرير التقدم الفني 3
