مشروع كورنيش حلب – تطوير واستثمار البقعة الأولى في المحلق الغربي في حلب

تتولى مجموعة كيان التجارية القابضة من خلال شركة تكوين المحدودة المسؤولية تطوير واستثمار البقعة الأولى من مشروع كورنيش حلب بموجب عقد مع مجلس مدينة حلب لإشغال واستثمار المتنزهات العامة في منطقة المحلق الغربي – البقعة رقم ١ من دوار الليرمون حتى مركز الإطفاء عند آخر شارع النيل في مدينة حلب.

نظرة عامة على المشروع

تتولى مجموعة كيان التجارية القابضة من خلال شركة تكوين المحدودة المسؤولية تطوير واستثمار البقعة الأولى من مشروع كورنيش حلب بموجب عقد مع مجلس مدينة حلب لإشغال واستثمار المتنزهات العامة في منطقة المحلق الغربي – البقعة رقم ١ من دوار الليرمون حتى مركز الإطفاء عند آخر شارع النيل في مدينة حلب.

يمتد المشروع على المحلق الغربي من دوار الليرمون حتى مركز الإطفاء عند آخر شارع النيل على مساحة تقارب ١٨٩٬٨٠٠ متر مربع بحسب التسليم والقياس الفعلي.

ويهدف إلى تطوير وجهة حضرية تجمع بين الحدائق والمتنزهات العامة والمرافق الترفيهية والرياضية والمطاعم والمقاهي والخدمات المساندة مع الحفاظ على الطابع الأخضر للموقع وتحسين مرافقه وخدماته.

ويبلغ الحد الأدنى للاستثمار في دراسة المشروع وتصميمه وتنفيذه 20 مليون دولار أمريكي.

أدوار الأطراف في المشروع

تقود مجموعة كيان التجارية القابضة المسار الاستثماري والتطويري ل مشروع كورنيش حلب من خلال شركاتها المتخصصة.

شركة تكوين المحدودة المسؤولية
المستثمر المتعاقد مع مجلس مدينة حلب وصاحبة الحقوق والالتزامات الناشئة عن العقد.

شركة عماريا للتطوير العقاري
الجهة المكلفة بتنفيذ أعمال المشروع وفق نطاق الإسناد والمخططات والمواصفات والاعتمادات اللازمة.

شركة كورنيش حلب
الجهة المكلفة بإدارة المشروع وتشغيله ومتابعة الخدمات والصيانة والنظافة والسلامة والتنسيق التشغيلي.

الجهة الهندسية شركة ديفا التركية المتعاقد معها
إعداد الدراسات والمخططات الهندسية والتنسيق الفني لاستكمال متطلبات اعتمادها.

مؤشرات الاستثمار

حجم الاستثمار:

20 مليون دولار أمريكي

قطاع المشروع:

التطوير الحضري

موقع المشروع:

سوريا – حلب – المحلق الغربي مدخل مدينة حلب

نوع الاستثمار:

شراكة استثمارية

العائد المتوقع على الاستثمار:

يتم توفير الدراسة والبيانات عند الطلب

حالة المشروع:

قيد التنفيذ

قيادة الاستثمار والتطوير:

مجموعة كيان القابضة – شركة تكوين

الجهة المنفذة:

شركة كورنيش حلب – شركة عماريا للتطوير العقاري

الشركاء:

شركة ديفا التركية

الجهات الحكومية:

مجلس مدينة حلب

أهداف المشروع

يهدف مشروع كورنيش حلب إلى:

  • تطوير الحدائق والمساحات العامة وتحسين المشهد الحضري للمحلق الغربي.
  • الحفاظ على المساحات الخضراء والأشجار وتعزيز خدماتها وصيانتها.
  • إنشاء مرافق ترفيهية وعائلية ورياضية تخدم سكان مدينة حلب وزوارها.
  • تطوير المطاعم والمقاهي والأكشاك والخدمات المساندة ضمن الأنشطة المسموح بها.
  • تأهيل البنية التحتية الداخلية للموقع وتنظيم الحركة والمواقف ومسارات المشاة والدراجات.
  • إيجاد فرص عمل مباشرة وغير مباشرة ودعم النشاط الاقتصادي المرتبط بالمشروع.
  • بناء منظومة إدارة وتشغيل تضمن جودة الخدمات واستدامة المرافق.

نطاق ومكونات المشروع

يقتصر نطاق المشروع على البقعة الأولى من المحلق الغربي ضمن الحدود المحددة بالعقد والتسليم الفعلي.

ويشمل البرنامج التعاقدي للمشروع المكونات التالية:

الحدائق والمتنزهات العامة
تطوير المساحات الخضراء والمشجرة ومناطق التنزه والجلوس والاستراحة مع المحافظة على الأشجار وخدمة المساحات العامة وصيانتها.

المرافق الترفيهية والعائلية
مدينة ملاهي ومرافق للترفيه العائلي وصالات اعراس إلى جانب أماكن ألعاب أطفال مجانية ضمن الخدمات العامة للموقع.

المرافق الرياضية
ملاعب متنوعة ومرافق للأنشطة الرياضية وفق البرنامج الوظيفي والمخططات التي تعتمد أصولا.

المطاعم والمقاهي والأكشاك
مطاعم وكافيتريات وأكشاك متنوعة للمأكولات والمشروبات ضمن المساحات المخصصة لها.

صالات تجارية 

صالات تجارية تتضمن صالات تسوق ضمن بوليفارد يجمع التسوق والترفيه وانشطة الملاهي الترفيهية العائلية

مسارات المشاة والدراجات
ممرات تربط بين عناصر المشروع وتدعم التنقل الآمن والأنشطة الخارجية.

محطة الوقود
محطة وقود ضمن البرنامج التعاقدي للمشروع ويخضع تنفيذها وتشغيلها للمخططات والتراخيص القطاعية اللازمة.

المرافق والخدمات المساندة
مواقف سيارات ومصلى ودورات مياه عامة ومرافق إدارة وخدمات نظافة وصيانة وسلامة وإنارة وشبكات بنية تحتية داخل الموقع.

توزيع استخدامات المساحة
٥٠٪ مناطق خضراء ومشجرة تخصص للخدمة والصيانة ولا يسمح بإشغالها واستثمارها.

٤٠٪ مناطق مفتوحة تشمل المواقف والطرق والجلسات والمسطحات الخضراء ويسمح بإشغالها واستثمارها وفق العقد.

١٠٪ مساحات مسقوفة بمنشآت قابلة للفك والتركيب وفق البرنامج الوظيفي المعتمد.

وتحدد المساحات التفصيلية والسعات ومواقع المكونات في المخططات والبرنامج الوظيفي المعتمدين.

لماذا تستثمر في هذا المشروع؟

موقع متصل بمحاور مدينة حلب
يمتد المشروع على المحلق الغربي بين دوار الليرمون ومركز الإطفاء عند آخر شارع النيل بما يتيح خدمة الأحياء المحيطة وزوار المنطقة.

نطاق تطوير واسع ومحدد
يوفر الموقع مساحة تقارب ١٨٩٬٨٠٠ متر مربع لتطوير مرافق عامة وأنشطة ترفيهية ورياضية وخدمية مترابطة.

تكامل المكونات
يسهم الجمع بين الحدائق والترفيه والرياضة والمطاعم والخدمات في تنوع تجربة الزوار وفرص التشغيل.

إطار تعاقدي للمشروع
ينظم العقد استخدام الموقع ومسؤوليات التطوير والتنفيذ والتشغيل بما يتيح دراسة فرص المشاركة ضمن نطاق واضح.

تنظيم مؤسسي للأدوار
يجمع المشروع بين تكوين بصفتها صاحبة العقد وعماريا بصفتها الجهة المكلفة بالتنفيذ وكورنيش حلب بصفتها الجهة المكلفة بالإدارة والتشغيل تحت مظلة مجموعة كيان.

إمكانية التشغيل المرحلي
يتيح العقد التشغيل الجزئي قبل انتهاء مدة التنفيذ بما يسمح بدراسة افتتاح المكونات الجاهزة بعد استكمال التراخيص ومتطلبات السلامة الخاصة بها.

جاهزية المشروع

مشروع كورنيش حلب قيد التطوير والتنفيذ المرحلي بموجب العقد المصدق.

وتتركز الأعمال على استكمال الدراسات والمخططات وإجراءات اعتمادها ومتابعة أعمال تهيئة الموقع وتنظيم حزم التنفيذ وتطوير مكونات المشروع بصورة مرحلية.

ويتم الانتقال إلى تشغيل كل مكون بعد استكمال أعماله وتراخيصه ومتطلبات السلامة والخدمات اللازمة له.

يمكن متابعة مستجدات المشروع والأعمال المنجزة من خلال تقارير تقدم الأعمال اليومية والشهرية المنشورة في صفحة المشروع.

المشروع مكتمل
0%

الفرصة الاستثمارية

يتيح مشروع كورنيش حلب فرصا للتعاون مع المستثمرين والمشغلين المتخصصين في الأنشطة الترفيهية والرياضية والمطاعم والمقاهي والخدمات المرتبطة بالمشروع.

وتدرس كل فرصة بحسب طبيعة النشاط والمساحة المخصصة له ومتطلبات التجهيز والتمويل والتشغيل والمدة المتاحة ضمن حقوق المستثمر المتعاقد.

وتحدد نماذج المشاركة والشروط التجارية والتشغيلية لكل مكون بعد الدراسة واستكمال الموافقات اللازمة وبموجب اتفاقيات مستقلة.

لمزيد من التفاصيل والمعلومات

الخلاصة

مشروع كورنيش حلب ضمن تطوير المحلق الغربي

يمثل مشروع كورنيش حلب – البقعة الأولى أحد مشاريع مجموعة كيان التجارية القابضة لتطوير المساحات الحضرية والخدمات في مدينة حلب.

ويجمع المشروع بين تأهيل الحدائق والمتنزهات العامة وتطوير مرافق ترفيهية ورياضية وخدمية ضمن منظومة تهدف إلى تحسين تجربة السكان والزوار وتنشيط الموقع اقتصاديا والمحافظة على طابعه الأخضر.

تحديثات المشروع

آذار, ٢٠٢٦

توقيع مذكرة تفاهم وإطلاق مرحلة تأسيس المشروع

تم التوقيع رسميًا على مذكرة التفاهم لتطوير واستثمار منطقة المتحلق الغربي – القطاع الأول، مما يمثل انطلاق المرحلة التأسيسية للمشروع.

أرست هذه الخطوة إطار التنفيذ الأولي، وآليات التنسيق مع الجهات الحكومية ذات الصلة، والبدء في التحضيرات الفنية والإدارية اللازمة لمباشرة تنفيذ المشروع.


نيسان، ٢٠٢٦

بدء التنسيق الرسمي مع هيئة الاستثمار السورية – حلب

استجابةً لمتطلبات هيئة الاستثمار السورية في حلب، بدأت مجموعة كيان القابضة التجارية بتقديم الوثائق الفنية والتنفيذية المطلوبة.

شمل ذلك الجدول الزمني الأولي للتنفيذ، والجاهزية الرسمية لتسلم الموقع، واعتماد نظام موحد لتقارير التقدم اليومي، والتسمية الرسمية للجهات التنفيذية والهندسية للمشروع.

بالإضافة إلى ذلك، تم تقديم المخطط اللوجستي العام الأولي والمفاهيم التشغيلية الأولية لدعم جاهزية المشروع وتخطيط التنفيذ.


أيار، ٢٠٢٦

الانتقال من التخطيط إلى التحضير الهندسي والميداني

شهد شهر مايو انتقال مشروع كورنيش حلب من مرحلة التخطيط المفاهيمي إلى مرحلة التحضير الهندسي والميداني، مع تأسيس الإطار التنفيذي للمشروع وتعيين الجهات الهندسية والتنفيذية، والبدء بتطوير المخططات والدراسات والتنسيق الفني.

وخلال الشهر، تم تطوير المخطط العام الأولي للقطاع الأول وتحديد المناطق الوظيفية الرئيسية ومسارات الحركة والمساحات العامة، بالتوازي مع تنفيذ أعمال الرفع الطبوغرافي والمسح، والتحقق من المناسيب وحدود التنظيم، وحشد الآليات والبدء بأعمال التجهيز والتنظيف والتسوية الأولية للموقع.

كما صدر أول تقرير رسمي للتقدم الفني، متضمنًا خارطة طريق للتنفيذ على مراحل تمتد لـ24 شهرًا، ونموذجًا تشغيليًا مرحليًا يتيح افتتاح المناطق الجاهزة تدريجيًا، إلى جانب خطة لتحسين المساحات العامة والحفاظ على إمكانية وصول الجمهور خلال فترة التنفيذ.

الملف المرفق 1: تقرير التقدم الفني 1
الملف المرفق 2: تقرير التقدم الفني 2
الملف المرفق 3: تقرير التقدم الفني 3


أيلول، ٢٠٢٦

شهد موقع مشروع كورنيش حلب خلال الفترة الممتدة من أواخر أيلول إلى بداية تشرين الأول 2026 انطلاق ومتابعة أعمال التهيئة الأولية للموقع، شملت تسوية الأراضي وإزالة الأنقاض وترحيل الركام، إلى جانب تنظيف وتجهيز الأرصفة والمسارات الجانبية والجزر الوسطية. كما بدأت أعمال تجهيز وتنفيذ السور المؤقت والأعمال المرتبطة باللوحات الإعلامية، وتحديد مواقع تمركز الكرفانات والوحدات المؤقتة، إضافة إلى إزالة وتكسير التكتلات الكبيرة من بقايا الركام والبدء بأعمال التسوية وتعديل المناسيب ضمن القطاع R.

وتواصلت الأعمال خلال الأيام الأولى من تشرين الأول باستخدام الآليات والكوادر الميدانية المخصصة لأعمال الترحيل والتسوية، مع استمرار معالجة العوائق والإشغالات القائمة في بعض أجزاء الموقع، والتي تؤثر على حركة الآليات وأعمال الترحيل، بالتنسيق مع الجهات المعنية لضمان استمرار التنفيذ ضمن المساحات المتاحة.
تقرير الشهر العاشر 2026

تقارير الأعمال اليومية

تقارير شهر أيلول – ٢٠٢٦:

24-9-2026

26-9-2026

27-9-2026

28-9-2026

29-9-2026

30-9-2026

تقارير شهر تشرين الأول – ٢٠٢٦:

01-10-2026

04-10-2026

ناقش فرصة استثمارية

شاركنا بعض المعلومات عنك وعن طبيعة اهتمامك، وسيتواصل معك فريق كيان لمناقشة المشروع ونموذج المشاركة المناسب.

الاسم الكامل *
الشركة / الجهة *
المسمى الوظيفي
البريد الإلكتروني *
رقم الهاتف \ الواتس اب
الدولة *
نوع الجهة *
طبيعة الاهتمام *
تفاصيل إضافية
الموافقة على الخصوصية *

This website uses cookies

We use cookies to personalize content, provide social media features, and analyze our traffic. We also share information about your use of our site with our analytics partners. You can change your preferences at any time. For more information, please see our Privacy Policy and Cookie Policy. Privacy Policy