يهدف مشروع منتجع جزيرة ورد السياحي إلى تطوير وجهة متكاملة للضيافة والترفيه والاستجمام في منطقة الطبقة بمحافظة الرقة مقابل قلعة جعبر، ضمن موقع تبلغ مساحته التقديرية نحو 418,700 متر مربع.
يقوم التصور التطويري على الاستفادة من طبيعة الجزيرة وإطلالاتها المائية لتوفير تجربة سياحية تجمع الإقامة والمطاعم والأنشطة المائية والترفيه العائلي ومرافق العافية، مع الحفاظ على المساحات المفتوحة والطابع الطبيعي للموقع.
وتعمل مجموعة كيان التجارية القابضة على تطوير المشروع بالتنسيق مع شركائها والجهات المختصة، من خلال إعداد الدراسات والمخططات وبناء نموذج استثماري وتشغيلي يربط جودة التطوير بكفاءة التشغيل وإمكان التنفيذ على مراحل.
تتولى مجموعة كيان القابضة قيادة تطوير واستثمار مشروع جزيرة ورد، بما يشمل دفع المشروع من مرحلة التخطيط والتطوير إلى التنفيذ، وبناء الشراكات الاستثمارية والتشغيلية اللازمة لتطوير مكونات المشروع.
وتشارك مجموعة غلوري القابضة والشركة القطرية السورية بصفتهم الشركاء للمشروع، فيما تمثل محافظة الرقة وهيئة الاستثمار السورية – فرع الرقة الجهات الحكومية ذات العلاقة المرتبطين بالمشروع.
وتعكس هذه الهيكلية نموذج كيان في تطوير المشاريع من خلال الجمع بين قيادة الاستثمار والتطوير، والشراكات الاستراتيجية، والتنسيق المؤسسي مع الجهات الحكومية، واستقطاب الخبرات والمشغلين المتخصصين.
حجم الاستثمار:
قطاع المشروع:
موقع المشروع:
نوع الاستثمار:
العائد المتوقع على الاستثمار:
حالة المشروع:
قيادة الاستثمار والتطوير:
الجهة المنفذة:
الشركاء:
الجهات الحكومية:
يهدف المشروع إلى:
تنبع جاذبية مشروع جزيرة ورد في الرقة من اجتماع عدة عناصر في فرصة تطوير واحدة:
موقع طبيعي متميز
جزيرة بمساحة تقارب 418.7 ألف م² محاطة بالمياه، ما يمنح المشروع هوية مكانية واضحة وإمكانات واسعة لتطوير تجربة سياحية مختلفة.
تنوع الاستخدامات
يجمع التصور بين الإقامة والضيافة والترفيه والأنشطة المائية والصحة والاستجمام والمطاعم والخدمات، بما يسمح ببناء منظومة سياحية متكاملة بدلاً من مرفق منفرد.
إمكانية تطوير نماذج تشغيل متعددة
تنوع المكونات يفتح المجال أمام مشاركة مشغلين ومستثمرين ومقدمي خدمات متخصصين في قطاعات الضيافة والترفيه والمطاعم والأنشطة السياحية.
تقدم في الجاهزية
المشروع تجاوز مرحلة الفكرة الأولية؛ إذ تم الحصول على التراخيص المطلوبة وأمر المباشرة، فيما يجري استكمال المخططات الهندسية تمهيداً للانتقال إلى التنفيذ.
قابلية التوسع التشغيلي
التصميم منخفض الكثافة يسمح بإضافة وحدات وخدمات تدريجياً دون الحاجة إلى تنفيذ كامل المشروع منذ البداية.
يوفر مشروع جزيرة ورد في الرقة منصة لتطوير شراكات استثمارية وتشغيلية مرتبطة بمكونات المنتجع المختلفة، بما في ذلك الضيافة والإقامة، والمطاعم والمقاهي، والمرافق الترفيهية، والأنشطة المائية، والصحة والاستجمام، والخدمات السياحية والتشغيلية.
ومع تقدم المشروع في الإجراءات التنظيمية واستكمال المخططات الهندسية، يمكن دراسة نماذج المشاركة المناسبة لكل مكوّن بالتعاون مع المستثمرين والمشغلين والشركاء المتخصصين، وفق الهيكل الاستثماري والتشغيلي المعتمد للمشروع.
ويتيح المشروع فرص:
لمزيد من التفاصيل والمعلومات
يمثل مشروع منتجع جزيرة ورد السياحي فرصة لتطوير وجهة تستثمر الخصائص الطبيعية للجزيرة وموقعها المقابل لقلعة جعبر، وتجمع الضيافة والترفيه والاستجمام ضمن بيئة تحافظ على هوية المكان.
وترتكز رؤية كيان للمشروع على تطوير مدروس يوازن بين جودة المرافق وكفاءة التشغيل وحماية البيئة، مع بناء شراكات استثمارية وتشغيلية تسهم في تنشيط السياحة وتوفير فرص العمل وتعزيز القيمة الاقتصادية للموقع.
